我想问一下我们小区的楼门对讲坏了,这个费用

龙港市律师 2025-05-11
楼宇门坏了需更换,费用应由物业负责。依据《物业管理条例》,楼宇门的日常维修属物业管理范畴,大修可动用公共维修基金,需全体业主同意。若不及时处理,将影响居民正常生活及安全。
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常见处理方式为物业负责维修,费用从维修基金扣除。若属大修,则需遵循《住宅专项维修资金管理办法》,动用公共维修基金,需相关联的全体业主同意后操作。选择处理方式时,应考虑维修的紧迫性、费用来源及业主意见。
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楼宇门更换处理方式:1.物业日常检查发现损坏,及时维修,费用从维修基金中扣除。2.若损坏严重需更换,物业应提议动用公共维修基金,并征集全体业主意见。3.征得全体业主同意后,物业组织更换楼门,并确保施工质量。4.维修完成后,物业应进行验收,并公开维修费用使用情况。
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