二手房没有物业合同怎么办

二手房无物业合同，应尽快补签或明确服务关系。依据《物业管理条例》，未签订物业合同可能导致服务不明确，责任难划分。长期无合同，可能影响物业服务质量和业主权益，如维修不及时、安全无保障。
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二手房无物业合同，需处理。操作如下：1. 与原物业沟通，尝试补签正式合同，明确双方权利义务；2. 若原物业不配合，联系业委会，共同商讨解决方案，如更换物业或业主自治；3. 若小区无业委会，可召集业主大会，讨论并决定物业管理方式，确保小区秩序和业主权益。
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二手房无物业合同，常见处理方式为补签合同或协商确定服务内容。若原物业同意，可补签正式合同；若原物业不配合，可与业委会协商，选择新物业或自行管理。选择时需考虑小区实际情况和业主需求。